18181 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 633 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 336,2 m² · constr. 2006 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 100 $
Rôle antérieur 1 435 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743388289450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 000 $
Valeur bâtiment
979 100 $
Rôle antérieur
1 435 000 $
ID provincial
66102743388289450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 297 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 978 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 622 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 287 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 529 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 142 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 496 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 656 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 620 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 631 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 580 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 1 558 613 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 634 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 1 552 325 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 957 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 351 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 828 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 197 925 $ Poids 64 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 914 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 464 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 971 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 010 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 824 090 $ Poids 59 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 691 261 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.