18177 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 841 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 437,1 m² · constr. 2002 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 000 $
Rôle antérieur 1 766 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743389234150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 500 $
Valeur bâtiment
1 244 500 $
Rôle antérieur
1 766 000 $
ID provincial
66102743389234150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 167 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 609 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 2 061 266 $ Poids 45 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 597 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 2 061 737 $ Poids 40 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 964 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +157 267 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 627 713 $ Poids 36 % |
| 5 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +107 814 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 623 539 $ Poids 34 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +86 152 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 2 080 256 $ Poids 33 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +86 152 $ · Ajust. âge +120 400 $ | 2 080 256 $ Poids 33 % |
| 8 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +84 893 $ · Ajust. âge +119 475 $ | 2 010 740 $ Poids 29 % |
| 9 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +106 602 $ · Ajust. âge −109 205 $ | 2 641 034 $ Poids 27 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +112 111 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 513 004 $ Poids 26 % |
| 11 | 243, Antoine-Villeray, Beaconsfield 2024-12-02 · 978 m · Vendu 1 680 000 $ (4 325 $/m²) 388,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +322 242 $ · Ajust. superficie +105 324 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 2 216 766 $ Poids 25 % |
| 12 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +136 972 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 723 387 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.