32 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 180 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 298 m² · constr. 1982 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 200 $
Rôle antérieur 937 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390038030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
937 100 $
ID provincial
66102743390038030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 213 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −50 300 $ · Ajust. âge +65 295 $ | 1 524 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 146 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 520 $ | 1 629 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 271 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 264 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 125 003 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 551 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +77 285 $ | 1 414 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 503 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −69 863 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 1 342 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 390 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 549 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 389 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 605 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 121 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +95 111 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 314 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 144 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 454 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 148 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 866 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 087 094 $ Poids 70 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 232 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 683 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.