39 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 285 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 360,2 m² · constr. 1985 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 1 078 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390123580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
816 200 $
Rôle antérieur
1 078 100 $
ID provincial
66102743390123580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 228 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 790 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 83 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 370 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 592 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 268 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 625 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 439 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 459 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 500 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 693 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −33 162 $ | 1 314 819 $ Poids 79 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 170 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +90 631 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 687 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 160 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 371 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 503 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 470 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 601 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 303 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 715 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 674 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 258 952 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.