33 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 302 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 328,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 200 $
Rôle antérieur 1 016 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390575360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04000600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
1 016 400 $
ID provincial
66102743390575360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 171 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 623 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 485 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 438 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 131 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 317 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 277 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 195 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 703 005 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 87 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 730 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 720 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 1 261 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 191 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 726 261 $ Poids 71 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 672 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 614 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 837 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 168 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 934 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 274 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 200 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 533 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 415 287 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.