23 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 223,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 705 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743391394820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
66102743391394820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 375 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 469 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 318 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 634 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 067 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 483 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 225 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 252 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 666 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 77 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 745 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 012 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 676 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 134 353 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 473 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 019 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 213 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +76 290 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 048 074 $ Poids 70 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 851 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 981 926 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 80 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −77 523 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 165 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 337 928 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.