25 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 080 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 265,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 811 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743391433020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
811 000 $
ID provincial
66102743391433020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 96 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 101 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 96 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 263 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 495 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 646 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 210 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 222 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 740 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 087 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 745 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 259 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 532 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 369 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 387 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 500 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 405 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 624 304 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 406 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 113 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 482 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 294 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 659 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 228 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.