27 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 220 m² · constr. 1995 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 917 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743391500420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03900300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
917 600 $
ID provincial
66102743391500420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 333 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 498 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 275 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 592 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 088 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 295 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 808 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 486 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 268 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 478 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 052 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 229 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 076 259 $ Poids 74 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 812 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 018 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 637 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 153 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 315 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 869 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 079 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 120 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 910 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 053 740 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.