7 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 230,8 m² · constr. 1986 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 965 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392068360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
66102743392068360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 64 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 028 213 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 512 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 490 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 504 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 243 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 457 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 92 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −60 399 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 182 818 $ Poids 79 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 442 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 527 478 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 119 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 127 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 805 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 150 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 631 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −64 884 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 546 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 564 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 219 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 772 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 084 060 $ Poids 69 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 585 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 925 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 169 950 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.