20 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 276,2 m² · constr. 1981 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 804 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392159850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
66102743392159850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 78 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 1 097 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 108 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 258 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 110 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 270 $ Poids 86 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 572 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 253 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 650 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 362 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 296 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −51 501 $ · Ajust. âge +84 480 $ | 1 571 292 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 535 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 492 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 639 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 1 640 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 863 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 121 783 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 549 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 107 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 902 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 081 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 661 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 420 363 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.