15 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 254,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 784 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392212150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
66102743392212150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 0 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 52 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 949 $ Poids 97 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 575 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 607 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 649 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 224 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 420 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 586 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 527 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 265 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 489 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 294 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 141 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 194 531 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 746 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 198 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 394 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 021 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 450 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 550 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 831 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 411 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.