17 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 309 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 329,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 300 $
Rôle antérieur 1 003 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392260320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
1 003 000 $
ID provincial
66102743392260320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 324 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 624 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 237 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 318 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 629 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 440 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 350 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 269 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 704 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 205 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 731 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 213 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 726 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 862 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 1 262 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 735 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 616 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 992 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 769 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 276 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 355 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +79 102 $ · Ajust. âge +92 300 $ | 1 708 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 988 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 170 151 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.