18 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 247 100 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 311,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 859 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743393320790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
859 500 $
ID provincial
66102743393320790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 426 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +58 040 $ | 1 548 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 295 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +84 480 $ | 1 655 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 733 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 1 365 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 88 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 368 $ Poids 74 % |
| 5 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 261 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 373 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 631 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 339 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −78 446 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 252 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 930 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 384 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-06-05 · 115 m · Vendu 1 575 000 $ (5 248 $/m²) 300,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 798 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 918 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 412 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 144 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 639 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 437 666 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.