3 Place BARON · Kirkland
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 191,7 m² · constr. 1984 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 554 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743393428620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
66102743393428620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 15 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 229 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 963 909 $ Poids 97 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 460 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 936 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 160 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 192 042 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 698 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 599 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 698 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 838 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 698 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 653 269 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 698 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 661 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 698 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 962 $ Poids 73 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 84 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 772 748 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.