16 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 212,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 739 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743393481820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
66102743393481820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 84 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 744 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 191 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 999 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 444 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 970 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 166 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 231 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 787 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 018 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 720 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 621 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 544 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 406 480 $ Poids 74 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 487 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 344 $ Poids 73 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 466 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 292 $ Poids 70 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 833 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 004 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 463 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 720 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 669 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.