1 Place BARON · Kirkland
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 202,3 m² · constr. 1986 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 681 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743393497010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
66102743393497010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 31 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 744 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 215 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 998 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 450 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 970 395 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 153 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 231 081 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 697 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 621 650 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 478 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 467 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 697 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 669 026 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 697 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 869 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 697 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 677 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 838 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 019 621 $ Poids 69 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 728 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 040 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 930 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 969 096 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.