3059 Rue RUISSEAU · Kirkland
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 209,7 m² · constr. 1986 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 634 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743393768860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
66102743393768860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 41 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 757 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 205 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 015 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 428 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 987 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 127 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 251 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 666 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 632 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 847 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 036 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 680 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 509 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 617 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 431 085 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 804 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 021 536 $ Poids 68 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 559 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 041 499 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.