5 Place BARON · Kirkland
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 197,9 m² · constr. 1984 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 567 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743394360030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
66102743394360030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 242 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 978 598 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 469 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 951 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 167 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 208 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 699 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 608 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 699 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 852 033 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 699 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 663 884 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 699 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 656 388 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 699 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 419 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 699 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 506 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 944 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 949 531 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.