Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
834 000 $
Autre · terrain 1 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 544 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743396744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
66102743396744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 254 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 67 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 297 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 431 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 426 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 272 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 508 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 317 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 548 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, rue Gerard-Guindon, Kirkland 2026-08-03 · 607 m · Vendu 749 000 $ (5 169 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 616 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 575 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 958 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.