18145 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 270 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 312,7 m² · constr. 1988 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 600 $
Rôle antérieur 1 144 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743399659020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05111650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
1 144 900 $
ID provincial
66102743399659020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 366 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 035 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 283 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −68 240 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 741 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 519 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 616 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 466 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 761 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 439 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 662 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 072 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 267 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 082 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 173 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +92 842 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 237 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 726 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 387 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 768 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 381 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 759 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 666 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 327 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.