23 Rue SNAIR · Kirkland
Valeur estimée
1 626 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 338,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 700 $
Rôle antérieur 1 533 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743400640260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 100 $
Valeur bâtiment
974 600 $
Rôle antérieur
1 533 700 $
ID provincial
66102743400640260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 181 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 512 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 315 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 286 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +58 953 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 616 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 144 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 716 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 559 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 366 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 231 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 522 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 256 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 233 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 248 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +166 943 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 656 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 541 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 619 479 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 330 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +149 035 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 437 523 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.