19001 Rue POITIERS · Kirkland
Valeur estimée
1 478 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 319,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 900 $
Rôle antérieur 1 345 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743401315440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03240010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 700 $
Valeur bâtiment
853 200 $
Rôle antérieur
1 345 700 $
ID provincial
66102743401315440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 315 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 576 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 346 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 602 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 504 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 355 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 265 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 1 503 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 363 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 510 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 726 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 913 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 658 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 307 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 307 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +118 152 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 637 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 917 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 223 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 964 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 246 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 473 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +106 420 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 420 109 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 358 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +111 488 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 581 625 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.