19003 Rue POITIERS · Kirkland
Valeur estimée
1 371 800 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 296,5 m² · constr. 2004 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 500 $
Rôle antérieur 1 188 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743401565820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03240020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
829 500 $
Rôle antérieur
1 188 300 $
ID provincial
66102743401565820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 307 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 520 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 325 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 547 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 332 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 576 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 532 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 310 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 486 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 366 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 255 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 1 454 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 344 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 525 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 354 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 460 721 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 206 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 497 279 $ Poids 74 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 222 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 312 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 379 562 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 422 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 733 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 632 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 465 543 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.