26 Rue SNAIR · Kirkland
Valeur estimée
1 450 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 322 m² · constr. 1999 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 200 $
Rôle antérieur 1 402 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743410315370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 900 $
Valeur bâtiment
942 300 $
Rôle antérieur
1 402 100 $
ID provincial
66102743410315370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 179 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 544 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 220 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 126 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 475 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 225 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 615 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 329 384 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 636 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 872 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 583 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 914 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 221 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 333 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +124 218 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 607 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 405 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +111 718 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 393 907 $ Poids 64 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 197 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 217 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +117 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 175 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.