20 Rue SNAIR · Kirkland
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 202,2 m² · constr. 1999 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 918 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743410650140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
918 600 $
ID provincial
66102743410650140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 432 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 887 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 572 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 789 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 392 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 122 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 432 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 460 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 792 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 864 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 626 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 954 246 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 948 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 213 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 950 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 089 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 776 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 988 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 976 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 790 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 996 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 993 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 18681, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-09-22 · 710 m · Vendu 592 000 $ (3 027 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 677 564 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.