96 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 456 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 334,1 m² · constr. 1999 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 700 $
Rôle antérieur 1 423 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743410674650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
1 034 900 $
Rôle antérieur
1 423 300 $
ID provincial
66102743410674650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 159 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 573 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 184 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 586 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 604 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 906 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 104 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 500 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 200 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 650 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 352 712 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 888 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 242 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 219 609 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 428 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 604 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +84 235 $ | 1 123 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 362 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +156 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 638 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.