19009 Rue POITIERS · Kirkland
Valeur estimée
1 285 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 276,5 m² · constr. 2004 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 400 $
Rôle antérieur 1 090 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743411189120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03240060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
780 700 $
Rôle antérieur
1 090 100 $
ID provincial
66102743411189120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 399 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 523 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 162 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 330 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 532 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 320 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 331 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 477 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 242 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 450 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 353 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 680 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 725 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 406 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 313 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −86 762 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 472 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 550 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 579 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 290 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −87 717 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 500 025 $ Poids 69 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 368 994 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 677 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 419 607 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.