19011 Rue POITIERS · Kirkland
Valeur estimée
1 453 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 295,7 m² · constr. 2004 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 800 $
Rôle antérieur 1 292 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743412400130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03240150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
923 400 $
Rôle antérieur
1 292 300 $
ID provincial
66102743412400130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 315 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 518 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 273 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 545 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 425 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 573 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 548 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 364 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 259 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 1 452 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 323 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 523 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 624 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 308 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 136 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 360 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 377 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 353 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 459 019 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 257 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 495 388 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 324 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 731 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 692 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 463 705 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.