19019 Rue POITIERS · Kirkland
Valeur estimée
1 461 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 301,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 100 $
Rôle antérieur 1 286 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743412436780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03240160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
896 100 $
Rôle antérieur
1 286 100 $
ID provincial
66102743412436780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 383 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 533 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 324 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 559 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 328 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 1 465 396 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 634 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 320 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 475 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +70 680 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 589 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 420 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 471 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 615 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 378 646 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 386 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +68 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 538 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 290 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 747 891 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 325 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 509 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 166 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 997 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 392 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 614 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −99 258 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 862 700 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.