29 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 590 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 320,1 m² · constr. 2001 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 800 $
Rôle antérieur 1 489 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743412835340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 900 $
Valeur bâtiment
1 051 900 $
Rôle antérieur
1 489 400 $
ID provincial
66102743412835340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 358 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 555 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 287 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 581 319 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 303 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 484 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 577 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 886 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 664 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 337 820 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 392 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 490 764 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 787 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 229 976 $ Poids 74 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 874 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 906 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 785 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −51 472 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 288 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 484 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +119 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 616 491 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 111 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 354 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +112 453 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 562 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.