27 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 452 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 295,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 000 $
Rôle antérieur 1 301 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743412983260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
1 301 900 $
ID provincial
66102743412983260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 340 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 495 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 264 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 522 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 484 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 551 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 286 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 432 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 333 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 503 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 595 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 345 465 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 103 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 358 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 677 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 290 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 373 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −43 396 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 438 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 265 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 708 819 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 475 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 887 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 092 524 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.