26 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 457 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 309,4 m² · constr. 2001 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 000 $
Rôle antérieur 1 288 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743413810070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
1 288 700 $
ID provincial
66102743413810070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 410 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 529 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 331 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 555 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 356 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 461 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 672 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 317 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 444 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 468 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 586 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −77 545 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 855 913 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 520 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +90 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 588 272 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 772 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 211 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 826 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 248 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +76 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 745 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 404 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +86 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 536 969 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 654 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +82 695 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 377 483 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.