90 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 442 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 332,4 m² · constr. 2000 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 800 $
Rôle antérieur 1 297 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743420060330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
908 700 $
Rôle antérieur
1 297 900 $
ID provincial
66102743420060330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 111 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 138 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 603 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 573 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 911 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 566 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 304 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 59 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 146 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 510 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 701 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 355 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 875 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 245 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 126 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 222 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 417 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 607 695 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 392 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +151 646 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 641 680 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.