93 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 438 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 309,7 m² · constr. 1999 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 900 $
Rôle antérieur 1 314 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743420186320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
926 500 $
Rôle antérieur
1 314 100 $
ID provincial
66102743420186320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 170 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 514 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 138 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 117 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 448 865 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 201 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 699 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 305 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 550 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −76 699 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 837 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 416 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +91 779 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 574 563 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 453 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +83 386 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 365 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 168 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +87 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 836 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 199 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 495 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 622 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −71 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 438 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.