43 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 645 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 368,2 m² · constr. 2000 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 100 $
Rôle antérieur 1 595 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743420339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 100 $
Valeur bâtiment
1 126 000 $
Rôle antérieur
1 595 400 $
ID provincial
66102743420339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 656 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 372 286 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 530 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +88 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 012 219 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 202 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +134 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 139 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +130 268 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 688 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 807 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 666 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 309 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 151 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +112 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 549 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −77 833 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 482 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 231 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +111 255 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 586 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 710 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +104 882 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 424 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 758 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 675 817 $ Poids 53 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 288 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 347 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +65 629 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 680 435 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.