39 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 325 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 273,5 m² · constr. 1999 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 100 $
Rôle antérieur 1 183 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743420606670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
1 183 100 $
ID provincial
66102743420606670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 107 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 457 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 479 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 480 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 282 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 155 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 137 $ Poids 88 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 541 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 217 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 410 416 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 360 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 537 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 332 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 753 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 217 374 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 354 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 635 016 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 522 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 418 580 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 610 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 381 217 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.