25 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 290,8 m² · constr. 2000 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 600 $
Rôle antérieur 1 263 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743422284540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
1 263 800 $
ID provincial
66102743422284540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 353 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −52 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 838 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 258 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −53 724 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 504 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 518 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 531 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 337 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 485 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 89 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 407 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 340 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 620 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 328 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 231 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 688 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 330 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 301 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 315 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 383 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 421 715 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 711 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 275 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 853 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 079 617 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.