23 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 420 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 275,9 m² · constr. 2002 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 200 $
Rôle antérieur 1 244 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743422456070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
813 300 $
Rôle antérieur
1 244 500 $
ID provincial
66102743422456070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 93 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 316 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 539 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 507 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 346 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 462 728 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 638 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 306 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 349 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 435 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 652 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 391 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 210 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 663 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 767 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 239 279 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 505 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 564 453 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 443 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 833 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 063 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 367 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −88 212 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 455 928 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.