16 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 428 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 284,4 m² · constr. 2002 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 400 $
Rôle antérieur 1 259 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743423704540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
821 600 $
Rôle antérieur
1 259 800 $
ID provincial
66102743423704540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 177 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 794 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 337 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 615 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 529 589 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 433 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 483 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 149 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 686 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 458 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −67 670 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 476 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 340 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −68 937 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 503 904 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 729 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 326 196 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 764 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 078 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 455 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 761 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 257 093 $ Poids 72 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 695 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 925 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 413 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 576 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 464 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.