34 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 412 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 274,3 m² · constr. 1999 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 300 $
Rôle antérieur 1 272 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743430217180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
824 900 $
Rôle antérieur
1 272 000 $
ID provincial
66102743430217180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 107 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 158 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 522 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 284 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 515 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 481 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 490 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 412 306 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 318 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 539 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 693 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 219 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 333 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 463 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 420 514 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 327 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 637 155 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 210 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −92 079 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 429 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.