32 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 829 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 438,6 m² · constr. 2000 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 851 400 $
Rôle antérieur 1 746 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743430365420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
1 285 900 $
Rôle antérieur
1 746 600 $
ID provincial
66102743430365420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 442 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 598 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 2 045 699 $ Poids 40 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 724 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 2 045 884 $ Poids 33 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +160 089 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 617 235 $ Poids 28 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +89 398 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 2 066 302 $ Poids 28 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +89 398 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 2 066 302 $ Poids 28 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 612 725 $ Poids 27 % |
| 8 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +111 132 $ · Ajust. âge −133 473 $ | 2 621 296 $ Poids 24 % |
| 9 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +87 917 $ · Ajust. âge +103 545 $ | 1 997 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 243, Antoine-Villeray, Beaconsfield 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 680 000 $ (4 325 $/m²) 388,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +322 242 $ · Ajust. superficie +108 568 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 2 203 210 $ Poids 21 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +140 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 711 431 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +114 726 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 502 619 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.