127 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 626 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 358,3 m² · constr. 1999 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 300 $
Rôle antérieur 1 628 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743430646840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
1 166 000 $
Rôle antérieur
1 628 600 $
ID provincial
66102743430646840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 407 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 974 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 702 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 070 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 56 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +106 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 226 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 235 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +110 930 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 632 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 712 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 285 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 207 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +91 820 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 552 402 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 236 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +90 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 698 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 645 885 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 262 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 653 495 $ Poids 56 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 427 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −94 159 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 459 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 842 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 399 369 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 865 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +74 627 $ · Ajust. âge +84 235 $ | 1 162 359 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.