120 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 453 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 313,8 m² · constr. 1998 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 500 $
Rôle antérieur 1 337 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743431407080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
896 900 $
Rôle antérieur
1 337 300 $
ID provincial
66102743431407080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 156 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 543 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 310 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 517 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 269 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 1 450 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 412 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −65 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 839 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 323 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 1 457 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 672 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 201 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 819 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 307 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 868 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +79 280 $ | 1 086 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 261 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 527 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 574 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +102 592 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 578 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 224 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +88 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 735 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 615 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +92 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 718 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.