156 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 243 500 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 232,6 m² · constr. 1995 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 900 $
Rôle antérieur 1 223 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743431688080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
1 223 500 $
ID provincial
66102743431688080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 529 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 920 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 90 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 167 428 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 777 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 161 909 $ Poids 74 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 507 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 295 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 234 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 370 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −61 843 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 399 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 825 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 049 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 233 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 177 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 239 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 1 090 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 625 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 094 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 291 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 144 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 843 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.