161 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 474 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 349,1 m² · constr. 1993 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 800 $
Rôle antérieur 1 382 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743432792660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 900 $
Valeur bâtiment
865 900 $
Rôle antérieur
1 382 800 $
ID provincial
66102743432792660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 382 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 891 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 618 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 234 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 212 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +84 864 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 590 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 373 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +88 696 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 564 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 840 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 290 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 332 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +72 220 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 1 492 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 384 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 498 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 564 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 578 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 989 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 210 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 832 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +59 988 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 117 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 853 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 345 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 161 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 593 852 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.