12 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 259,1 m² · constr. 2000 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 400 $
Rôle antérieur 1 128 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743433036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 800 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
1 128 700 $
ID provincial
66102743433036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 198 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 263 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 401 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 993 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 688 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 335 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 452 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 408 987 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 569 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 505 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 653 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 448 364 $ Poids 76 % |
| 7 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 231 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 182 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 735 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 192 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 761 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 255 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 558 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 390 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 304 732 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 113 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −57 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 604 027 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.