15 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 430 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 278,9 m² · constr. 2002 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 300 $
Rôle antérieur 1 284 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743433090140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 700 $
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
1 284 200 $
ID provincial
66102743433090140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 134 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 324 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 386 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 469 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 614 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 515 083 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 705 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 313 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 134 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 671 950 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 713 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 245 566 $ Poids 76 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 635 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 399 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 442 679 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 757 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 068 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 420 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −80 962 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 463 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 288 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −82 012 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 490 830 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 451 134 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.