11 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 455 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 305,9 m² · constr. 2001 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 100 $
Rôle antérieur 1 274 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743433232210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 600 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
1 274 600 $
ID provincial
66102743433232210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 305 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 547 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 442 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 520 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 394 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 454 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 462 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 460 557 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 455 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −87 415 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 846 044 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 632 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 204 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 814 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 310 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 113 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 736 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 886 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 088 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 636 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 579 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 405 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +78 186 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 528 523 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 736 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 110 407 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.