9 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 695 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 365,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 500 $
Rôle antérieur 1 609 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743433440860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 800 $
Valeur bâtiment
1 093 700 $
Rôle antérieur
1 609 900 $
ID provincial
66102743433440860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 430 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 003 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 613 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 361 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 303 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 294 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +123 137 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 681 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 900 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 366 629 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 439 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +127 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 656 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 525 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 669 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 903 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 513 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 283 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 392 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +106 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 816 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 457 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +104 874 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 579 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 611 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −82 780 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 477 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 189 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 674 340 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 556 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 617 091 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.