7 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 679 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 373,9 m² · constr. 2001 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 100 $
Rôle antérieur 1 519 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743433722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 300 $
Valeur bâtiment
1 039 800 $
Rôle antérieur
1 519 900 $
ID provincial
66102743433722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 403 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +104 334 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 037 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 579 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 325 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 602 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −68 434 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 498 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 924 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 389 583 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 307 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +143 818 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 709 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 494 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 460 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +148 632 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 685 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 913 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 416 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +125 054 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 599 066 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 476 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +123 381 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 605 210 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 525 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +78 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 160 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +77 210 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 698 842 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.